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Cómo mantener fresca tu habitación sin aire acondicionado

En mi ciudad, durante algunos días de noviembre y diciembre es posible dormir fresco y tranquilo, sin embargo, durante el resto del año el calor llega a ser un tanto abrazador lo que hace que las noches no sean del todo refrescantes interfiriendo en muchas de las ocasiones un buen descanso.

Si en tu caso tienes este mismo dilema en donde luchas para dormir durante las calurosas noches de primavera y verano principalmente, veamos entonces algunos trucos que me han ayudado a sentir un poco más de alivio sin recurrir al aire acondicionado.

El clima caluroso es tolerable cuando puedes aliviarlo yendo a nadar, tomando bebidas heladas y retirándote a lugares con aire acondicionado.

Sin embargo, cuando se pone el sol, es muy fácil convertirte en un lío sudoroso y enredado al tirar y girar en condiciones opresivas.

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El aire acondicionado en la habitación puede ofrecer alivio instantáneo, pero en realidad es mucho más saludable mantenerlo apagado.

Pasar períodos prolongados en ambientes fríos y secos deshidrata tu cuerpo y aumenta la susceptibilidad a los resfriados.

No es imposible mantener tu habitación fresca cuando el mercurio se eleva unos 30 grados. Prueba algunas de las siguientes técnicas para bajar la temperatura y dormir mejor por la noche.

a) Mantén cortinas y persianas cerradas

La luz del sol que entra por las ventanas hará que la temperatura de tu habitación aumente drásticamente.

Aunque puedes sentirte un poco malhumorado, mantener las cortinas o persianas cerradas durante todo el día evitará que esto suceda.

Recuerda que esto ayudará a que duermas mejor, así que por lo menos en tu habitación haz la prueba cerrando tus cortinas y persianas.

b) Ayuda a tu ventilador.

Coloca un recipiente poco profundo o una fuente de agua congelada frente a un ventilador. La brisa recogerá el agua fría del hielo a medida que se derrite creando una niebla fría que ofrece tanto alivio como el aire acondicionado.

c) Utiliza brisas cruzadas

Sé estratégico sobre el aire caliente en tu habitación y cómo puedes expulsarlo. Posiciona los ventiladores en ángulos cruzados, dirigidos hacia las ventanas.

Si tiene un ventilador de techo, invierta la configuración para que, en lugar de soplar hacia abajo, aspire aire caliente hacia arriba.

d) Opta por sábanas de lino

Aunque son más costosas, las fibras de lino tejidas flojamente las convierten en la tela más transpirable para dormir. Evite el poliéster a toda costa.

e) Agacharse

El aire caliente sube, así que cuanto más bajo estés en el suelo, más frío estarás. Si vives en una casa de dos pisos con una habitación de invitados en la planta baja, considera pasar la noche allí.

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f) Desecha las bombillas incandescentes

Las bombillas tradicionales emiten su energía desperdiciada en forma de calor, lo cual es muy desagradable en una calurosa noche de verano.

Cambia a LED de bajo consumo, que son geniales al tacto y te ahorrarán una fortuna en costos de energía.

Una buena noche de sueño está casi garantizada si llegas aplicar estas ideas a tu habitación.

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5 tips que para conseguir tu pase a la universidad

 

Considerando lo complejo que puede ser el conseguir un lugar para estudiar en la UNAM que es la Máxima Casa de Estudios en México, han surgido alrededor de esta situación propuestas de cursos ingreso a la UNAM para facilitar el proceso.

La idea es orientar a los muchachos sobre los temas que se evaluarán y si bien la UNAM te ofrece una guía, sabemos que los muchachos aun requieren de mecanismos para enfrentarla y hacerla una buena herramienta de trabajo para seguirla.

Como parte de este problema surgen soluciones como la que encontrarás en UNITIPS que es una propuesta totalmente vía web, digital, sin horario ni clases fijas, hecha por un grupo de personas que pasaron por este camino y conocen lo que estás viviendo.

Así que sí te encuentras en esta encrucijada de que deseas ingresar a la UNAM y sabes que el ingreso no es sencillo, busca ayuda.

Y sabes, no es porque el examen sea difícil, si no porque se desconoce su mecánica, por lo que el apoyarte en este tipo de cursos que ofrece UNITIPS te servirá para darte un norte.

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Al igual que la UNAM realiza su propio proceso de selección las universidades como el Instituto Politécnico Nacional (IPN) o la Universidad Autónoma de México (UAM) también tienen sus propias aplicaciones de exámenes institucionales.

Por otro lado, el resto de las universidades recurren al CENEVAL o al College Board para hacer sus procesos por lo que es importante que realices muy bien tu investigación para que te preparares para ellos.

He visto a los muchacho prepararse para un examen institucional llámese la UNAM y también para el CENEVAL, puedes sin problema presentar ambos exámenes y así abrir tu abanico de opciones para que, si no quedas en una universidad logres quedar en otra.

Cuando los muchachos se enfocan en estudiar y llegan preparados para sus exámenes les ha pasado que ahora todo se reduce en elegir en qué universidad estudiar porque han encontrado un espacio en varias.

Así las cosas fluyen para una mejor toma de decisiones.

Entre los tips que te puedo ofrecer y te resumo para que puedas conseguir tu pase a la universidad son:

  1. Investiga las universidades en donde deseas estudiar tu carrera, no te quedes con una opción, varias universidades pueden ofrecer un plan de estudios similar, así que analízalos y elige unas 3 alternativas.
  2. Investiga cuál es el examen que debes presentar ¿será el del CENEVAL, el College Board o el institucional? Busca siempre hacer lo mejor y alcanzar el máximo.
  3. Prepárate y toma cursos preparatorios, las opciones como UNITIPS tiene programas para los 3 tipos de exámenes y en cada opción tiene la super ventaja de que te ayudan realizando exámenes tipo para que practiques y te dan tips para abordarlos de la mejor maneja.
  4. Presenta exámenes en más de una opción, he conocido chicos que presentan las 3 opciones: CENEVAL, College Board o el institucional y eso les permite abrirse a más opciones.
  5. Aproveche al máximo tus vacaciones. Después de estar con el ritmo de trabajo escolar lo que quieres es pasar todas las vacaciones que se te presenten de forma relajada. Pero los estudiantes que desean una buena universidad usan este tiempo para avanzar.

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En este último punto la idea es que sea algo que sume a tu experiencia como adulto joven. Puede ser un trabajo o una clase, una aventura recreativa o un viaje al extranjero. Es posible que desees comenzar un proyecto con amigos.

Sea lo que sea, piensa en términos de crecimiento personal y no tumbarte en tu cama o pasar las horas jugando videos o viendo videos que no te aportan nada.

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Cuando la Tecnología Torbal llegó a las básculas

Esta tecnología revolucionó el tradicional equilibrio analítico y de brazo de laboratorio tradicional.

Las básculas que se cimentaban en colocar en los bordes los cuchillos y las bandejas colgantes fueron reemplazadas por una suspensión de brazo.

Esto venía ofreciendo similitud con el trabajo de Roberval donde tres armaduras con bandas tensas envueltas alrededor de ellas están unidas por dos vigas.

Fuente: es.wikipedia.org

Esta disposición de paralelogramo permite al usuario colocar el peso desconocido y los pesos de equilibrio en la parte superior del mecanismo (carga superior), y también permite usar la carga de peso para aumentar la sensibilidad del esqueleto haciendo que las bandas parezcan más suaves de lo que realmente eran.

Torbal continúa fabricando estas básculas mecánicas hasta el día de hoy para su uso en la farmacia donde han establecido el estándar durante años.

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La suspensión Roberval es la clave de las básculas digitales de hoy también.

Fuente: www.lacasadelabascula.com

Sin embargo, las bandas tensas de los equilibrios anteriores ahora se reemplazan por flexiones (se parece a una corbata de lazo donde el nudo se ha afilado para aumentar su flexibilidad).

Además, los pesos de sustitución han sido reemplazados por un motor de restauración de fuerza magnética que funciona junto con una computadora digital.

La computadora es necesaria para corregir la no linealidad de la fuerza generada y las características de temperatura del motor magnético.

Fuente: es.khanacademy.org

La celda de carga del motor magnético de restauración de fuerza Torbal es muy precisa y duradera debido a la cuidadosa atención al diseño de flexión (generalmente la causa del fallo de equilibrio en la sobrecarga).

La línea de básculas industriales Torbal se basa en la moderna tecnología de galgas extensométricas mejorada por computadora.

La celda de carga de galgas extensométricas se basa en unir alambres, láminas o semiconductores de resistencia de unión, que varían su resistencia dependiendo de la tensión a la que están sometidos, en una disposición de puente de Wheatstone.

Hay una variedad de configuraciones que se pueden usar, la más simple de las cuales es una viga en voladizo simple con la mitad de los cables en la parte superior de la viga y la mitad unida a la parte inferior de la viga.

La mayoría de las básculas industriales de Torbal utilizan una configuración de viga S donde la pata central tiene los cables unidos a ella.

Así como el motor de fuerza magnética tiene sus limitaciones inherentes, la celda de carga de galgas extensométricas tiene problemas debido a la naturaleza de los metales utilizados que transportan la carga que la hacen menos precisa y estable que la celda de carga del motor de fuerza magnética.

Algunos de los problemas son la no linealidad, histéresis, fluencia, no repetibilidad, coeficientes de temperatura y algunos problemas menores.

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La computadora puede apoyar en la compensación de aquellos factores predecibles matemáticamente.

La no repetibilidad y el deslizamiento salen de su competencia por lo que no es factible su predicción.

El La Casa de la Báscula contamos con básculas analíticas, de laboratorio o precisión de Torbal, las cuales estan construidas con partes y componentes de la mayor calidad.

Fuente: bascula.org

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Cómo manejar personas difíciles (incluso jefes y niños) con gracia y estilo

Un gran paso para mejorar tus relaciones personales y profesionales es enumerar tus límites y darlos a conocer.

Nuestros límites son los que definen cómo esperamos que otros nos traten y, en particular, qué comportamientos no aceptamos.

Como dijo sabiamente Eleanor Roosevelt: “Nadie puede hacerte sentir inferior sin tu consentimiento”.

Canal CIMA | YouTube

Establecer nuevos límites a menudo requiere que vuelvas a educar a quienes te rodean.

En el pasado, esencialmente “entrenaste” a las personas para que te traten de la forma en que lo hacen actualmente al permitirlo sin protestar.

Al no oponerte a comportamientos no deseados como gritar o hacer comentarios groseros, le haces saber a los demás que aceptas este abuso verbal.

Puedes cambiar la forma en que los demás te tratan de inmediato utilizando la muy poderosa estrategia de comunicación de 4 pasos que se encuentra a continuación.

Este modelo funciona en todos, desde jefes hasta niños, pero para que funcione, debes usar un tono de voz plano y neutral durante los cuatro pasos. Esta y el resto de técnicas que aquí te mencionamos han sido utilizadas y probadas en distintos sectores profesionales, algunos ejemplos son en un hospital del IMSS, una agencia de marketing digital, el sector obrero, entre otros.

No se permiten ira, justicia, indignación o comentarios sarcásticos.

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Es posible que debas calmarte antes de tiempo con unas cuantas respiraciones profundas para poder utilizar un tono neutro.

Querrás hablar con calma, como si estuvieras declarando un hecho como “El cielo es azul”. Ayuda a practicar primero frente a un espejo.

Aquí la herramienta de comunicación de 4 pasos:

1) Informar

Es usar frases como “¿Te das cuenta de que llegas quince minutos tarde?” O “Prefiero recibir comentarios constructivos”.

Si continúa con el comportamiento no deseado, entonces ve al paso 2 , pero solo después de haber intentado el paso

2) Solicitud

Pide que pare, por ejemplo “Le pido que cuando se reúna conmigo, se presente a tiempo” o “Le pido que solo me brinde comentarios constructivos”.

Si todavía no lo hace y el comportamiento continúa, intenta el paso 3.

3) Demanda o insiste (con consecuencias)

“Esperaré quince minutos y luego me iré”. Si persiste, ve al paso 4.

4) Salir (sin ninguna respuesta rápida o comentario enojado)
“Voy a colgar ahora y continuaremos esta conversación más tarde después de que ambos nos hayamos calmado” o

“No puedo continuar esta conversación mientras me gritas. Saldré de la habitación ahora y podemos discutir esto más tarde después de que te hayas calmado “.

UTEL Universidad | YouTube

Puedes abandonar la situación temporalmente (al terminar una conversación, colgar el teléfono o salir de la habitación) o terminar el trabajo o relación permanente si ves que tus límites nunca serán respetados.

Los cuatro pasos deben entregarse en un tono de voz neutral, como diría: “El cielo es azul”.

No levantes la voz ni te enojes si no obtienes el resultado que deseas. El poder está en el tono de voz calmado y neutral. Conforme vas dominando esta técnica notarás como vas teniendo un bienestar mental y emocional.

Observa que sin límites fuertes y claros, no obtendrás el respeto que mereces. Sin respeto, no obtendrás los aumentos y promociones que mereces.

Irónicamente, las personas piensan que molestarán a las personas al tener límites claros, pero es lo contrario.

Solo respetamos a las personas que tienen límites y las imponemos con calma y profesionalismo.

Los límites son críticos para tu éxito personal y profesional. Cuanto antes los aprendas, más pronto obtendrás el respeto que deseas.

Información de: Muy Interesante

Más información: Megri Digital

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Cómo probar tu percepción del color para la fotografía

Si bien eres fotógrafo y estas creando tu portafolio con banco de imágenes para captar a tu cliente, será importante que identifiques cómo está tu percepción del color.

Y con la tecnología vemos que hay algunas formas de probar tu percepción del color en línea. A continuación se detallan las tres mejores pruebas para completar.

a) Colour

Colour es una prueba de percepción del color realizada por Lenstore. Este grupo está compuesto por una colección de expertos en cuidado de la vista, por lo que una prueba de percepción del color es una excelente forma de investigar tu caso en particular.

Y de paso es una forma divertida de ver cómo se mantiene tu visión del color.

En esta prueba de percepción del color, se te dan diez preguntas que tardan menos de cinco minutos en completarse. Es breve y afectivo, y se te proporcionan las respuestas al final.

Las preguntas comienzan de forma sencilla, pero se vuelven progresivamente más difíciles hacia el final. Personalmente, obtuve 7 de cada diez, lo que me coloca por encima del 71% de los que tomaron las pruebas.

Además, Lenstore proporciona un cuadro de puntuación, donde la mayoría de los usuarios obtienen seis respuestas correctas (24.1%), pero solo unos pocos obtienen una puntuación perfecta (0.2%).

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b) X-rite Color Challenge

El desafío del color X-rite es ligeramente diferente en su enfoque para probar la percepción del color.

Aquí se te dan cuatro líneas de diferentes tonos que necesita mover para crear un degradado perfecto.

Esta prueba se basa en la prueba Farnsworth Munsell 100 Hue, que se utilizó en aplicaciones gubernamentales durante más de seis décadas.

La prueba completa dura hasta el tiempo que desees. Me llevó unos cinco minutos, donde obtuve cero, un puntaje perfecto.

Al principio, descubrí que esta prueba parecía complicada, pero una vez que me metí en ella, me resultó muy fácil.

Sin embargo, entiendo que fue fácil para por mi edad de casi 4 décadas. Si tuviera que hacer esta prueba en 10 o 20 años, el puntaje probablemente sería muy diferente.

La desventaja de esta prueba es que no te brinda una forma de compararte con otros en tu rango de edad. Una vez que se agregan mi edad y género te proporciona tu puntaje.

Esto no me da ninguna indicación de cuántas respuestas correctas o incorrectas obtuve.

La pantalla también influye en la prueba, la iluminación que usa e incluso qué tan cansado estás. Te dejaré a ti determinar cuán importante es esto.

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c) Enchroma

La prueba de percepción del color Enchroma se basa en el daltonismo. Esto es algo que debes hacer si te preocupan las alteraciones de color menores o mayores. Te mostrará si te faltan pequeñas gamas de color.

Este es un conocimiento importante para un fotógrafo, especialmente para fotografiar en color. Pruébalo y mira lo que te dice, seguro que agudizarás más tu sentido de a vista para crear nuevas fotos y ampliar tu catálogo de imágenes

A mí, me dio un resultado de visión en color normal después de aproximadamente 20 preguntas. 

 

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¿Qué es el esquinero de protección?

El esquinero de protección es un producto de embalaje secundario a menudo hecho de madera, plástico o papel endurecido.

El tablero está compuesto por dos patas (A, B) que se pliegan en un ángulo de 90 °. el esquinero de protección refuerza las esquinas de los palets apilados para mayor resistencia, estabilidad y protección.

Cuando se utiliza como material para enmarcar palets, el esquinero de protección puede permitir el apilamiento de palets sin el riesgo de aplastar el palet cargado debajo.

¿Por qué usar el esquinero de protección?

El esquinero de protección reduce el riesgo de daños a los productos apilados en las esquinas de un palet cargada, tanto dentro como fuera de tránsito.

Con un marco de palet sólido, las flejadoras pueden lograr una mayor tensión de la correa y del estiramiento.

Este aumento de resistencia ayuda a evitar que las puntas delos palets no colapsen durante el proceso de almacenamiento y envío.

Al apilar palets de tamaño uniforme, la protección adicional del esquinero de protección ayuda a garantizar la integridad de la caja.

Con la capacidad de ayudar a desplazar el peso de manera uniforme y lejos de los estuches, el esquinero de protección reduce el riesgo de compresión del estuche.

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La compresión de la carcasa da como resultado productos poco atractivos y dañados, a menudo marcados como no vendibles.

Otro uso de el esquinero de protección es la capacidad de crear un cuadro adicional y reforzado.

Esta estructura adicional usa el esquinero de protección para segmentar y reforzar una caja que luego se empaqueta con cajas más pequeñas.

Esta forma de soporte interno reduce el riesgo de que los cartones se desinflen o se compactan y permite un mayor apilamiento en un palet.

Cuando se usa como soporte interno para paquetes largos, el esquinero de protección aumenta la resistencia y minimiza la posibilidad de desviación y flexión.

Las 6 razones principales para usar el esquinero de protección

  • Asegura las cargas para evitar daños dentro y fuera del transporte
  • Aumenta las oportunidades de marca con las opciones impresas de el esquinero de protección
  • Mejora la resistencia de apilamiento de mercancías paletizadas
  • Previene arañazos en la superficie de cajas y productos
  • Repela y absorbe los daños en las esquinas de los productos paletizados
  • Las cargas envueltas con película estirable necesitan menos película para lograr la misma resistencia de contención
  • Resultado de imagen para uso de esquinero de proteccion

Cómo dimensionar el esquinero de protección para su solución de embalaje

El esquinero de protección está disponible en una variedad de tamaños de patas, pero ¿cómo saber qué tamaño es el adecuado para tus envíos?

Todo depende de cuánta protección requerirá la carga de tus palets. Cuanto más larga sea la longitud de la pierna, mayores serán las protecciones que brindan.

A medida que aumenta la longitud de la pierna, los productos se mantienen de forma más segura y se vuelven menos propensos a torcerse y desplazarse fuera de la pila.

La longitud de la pierna es importante por dos razones clave.

Si una pata es corta, los cartones superiores en la plataforma están expuestos a daños en las esquinas y desplazamiento.

Esto conduce a una falta de protección para las filas superiores de paquetes que tienen el mayor riesgo de cambio y giro.

Si la longitud de la pierna es demasiado larga, el esquinero de protección evitará que los palets se apilen una encima de la otra.

Los tableros angulados que son demasiado largos requieren mano de obra adicional para recortar a medida y permitan que los palets se apilen dos veces.

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3 divertidos juegos para niños en donde los padres también pueden participar

Dicen que hay un momento para cada cosa y cada cosa tiene su momento y entre los momentos más memorables son aquellos que logramos disponer para pasarla con nuestros hijos.

Se trata de convivir y estar haciendo cosas juntos, no cada miembro sentado en una esquina de la casa cada uno con un dispositivo o haciendo cosas diferentes.

No, es pasar un momento de calidad riendo, jugando, platicando.

Y esto mismo se extiende cuando te invitan a la fiesta de uno de los amiguitos de tu hijo.

Entiendo que cuando vamos a estos eventos infantiles,  los niños se van con sus compañeritos y los papás (los que llegan a quedarse porque veo que muchos papitos tienden a dejar a su hijo y se retiran para pasar por ellos más tarde) nos arremolinamos a platicar entre adultos.

Sí, es un momento en el que a lo mejor tienes mucho trabajo y para que no se quede tu hijo sin ir a la fiesta lo llevas o bien entre adultos nos ponemos al tanto en la reunión.

Pero, ¿no te ha pasado que cuando interactúan los adultos con los niños (padres e hijos) esas fiestas para niños se vuelven momentos inolvidables para todos?

Para los niños estar con sus padres jugando y a la vez hacerlo con los sus amigos es algo mágico y a los adultos nos da la oportunidad de sacar a jugar a nuestro niño interior… la pose se queda fuera y lo importante es la diversión plena y total.

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Bueno, esto es lo que justamente hemos estado viviendo en casa este año.

Los padres nos dispusimos a ser parte de las fiestas de nuestros hijos y para ello nos dimos a la tarea de preparar actividades que nos ayuden a pasar un buen momento entre todos.

De hecho, los juegos además de ser divertidos, son lúdicos y nos dan un buen ejercicio en las mejillas y el estómago de tanto reír… ¿genial no?

Bueno, aquí te comparto un par de ideas…

1) Desafiando la gravedad

¡Arriba y lejos! Usando una mano, los niños mantienen su globo en el aire durante un minuto. Si esto es demasiado fácil, para complicarlo un poco le puede agregar dos globos (¡o más!).

Recuerda, no debe descansar ningún globo sobre ninguna parte del cuerpo.

2) Cara de galleta

Este es, con mucho, uno de los favoritos de los niños en casi todas partes.

No solo pueden jugar un juego súper tonto, sino que todo se hace con ¡Galletas!

Coloca una galleta sándwich regular en la frente del niño. Tendrán que usar sus músculos faciales para moverlo por la cara y hacia la boca, sin usar las manos.

Aquí pueden hacer desafíos entre padre e hijo frente a otro padre e hijo o niños frente adultos… vaya, ustedes definen las combinaciones.

Con este tipo de juegos aprendamos a reírnos de nosotros mismos y disfrutar sin ofender.

3) Balance de dados

Ahora veamos que tanto equilibrio tienen al manipular un palo de paleta.

Aquí es colocar sobre un palo de paleta plano poco a poco un dado hasta ver cuántos dados pueden equilibrar en el palo en un minuto (¡la mayor cantidad de dados gana!).

¡Es un poco complicado y súper divertido de ver! Aquí el dominio de la risa y la concentración entran en juego.

 

Referencias: Youtube | ecured.cu| chuckecheeses.com.mx | abc.es | semana.com

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El diario de desembolsos de efectivo: la forma de la administración de efectivo en un negocio

El diario de desembolsos de efectivo, también conocido como el diario de pagos de efectivo, es un formulario de contabilidad utilizado para registrar todas las salidas de efectivo, incluidas las compras o desembolsos todos en efectivo.

Algunos ejemplos de salidas son cuentas por pagar, materiales por pagar y gastos operativos, entre otras compras en efectivo.

Los ejemplos de otros desembolsos en efectivo incluyen depósitos en el fondo de caja chica.

Tu contador registrará todas estas transacciones en el diario de desembolsos de efectivo antes de contabilizarlas en el libro mayor, el libro mayor de cuentas por pagar u otros libros.

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Esto generalmente se realiza mensualmente. En algunas empresas, el diario de desembolso de efectivo se combina con el diario de recibos de efectivo y se conoce como el libro de caja.

Esta es una herramienta importante en la administración de efectivo: los dueños de negocios pueden usar esto para ver cuánto efectivo se ha desembolsado y hacia dónde se fue, calculando el porcentaje que fue al inventario versus lo que fue para pagar otras facturas.

El diario de desembolso de efectivo incluye el número de cheques que se emitieron, por lo que muchos paquetes de software de contabilidad se refieren al diario como un registro de cheques.

Estos paquetes tienen formularios preestablecidos para el diario de desembolsos de efectivo o formularios fácilmente personalizables para satisfacer tus necesidades.

Configuración del diario de desembolsos de efectivo

Las columnas se configuran para cada transacción de la siguiente forma:

  • Fecha
  • Verificación del número
  • Explicación
  • Crédito en efectivo
  • Otro crédito
  • Cuenta cargada
  • Débito de cuentas por pagar
  • Otro débito

Las columnas de tipo de pago en efectivo pueden ser más específicas de acuerdo a la naturaleza del negocio.

Por ejemplo, algunas empresas pueden necesitar solo una columna para registrar el monto en efectivo, mientras que otras necesitan columnas adicionales para cuentas por pagar, descuentos recibidos, compras en efectivo, etc.

Siempre debe haber una “otra” columna para registrar los montos que no encajan en ninguno de las principales categorías.

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Actualización de otros libros mayores

Regularmente, las partidas del diario de desembolso de efectivo se utilizan para actualizar los libros auxiliares, aquellos diseñados para registrar tipos específicos de transacciones contables.

Si la mayoría de los pagos en efectivo son a proveedores para gestionar los créditos PYMEs, el libro mayor actualizado es el libro mayor de cuentas por pagar.

Las cuentas del libro mayor se actualizan mensualmente utilizando los totales del diario de desembolsos de efectivo. Si la empresa está utilizando cuentas de control subsidiarias para respaldar las cuentas del libro mayor, las contabilizaciones son parte del sistema de contabilidad de doble entrada.

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El total de todos los saldos del libro mayor subsidiario (si la mayoría de los pagos son a proveedores, nos referimos a los saldos de la cuenta del proveedor en el libro mayor de cuentas por pagar) debe ser igual al saldo en la cuenta de control del libro mayor subsidiario en el libro mayor.

El libro mayor debe estar en equilibrio, es decir, los débitos totales en el libro mayor deben ser iguales a los créditos totales.

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Del Zócalo a la Roma y de ahí a Coyoacán

Toda ciudad cuentas con sus colonias típicas, sus colonias llenas de historias y también sus colonias que se puede decir que están alejadas de la mano de Dios, como dijera mi abuela.

En la CDMX se observa un gran crisol de todo esto… mientras que en un lado vemos opulencia, en otras vemos historia y en otras tantas carencias.

Sin embargo en su conjunto, la ciudad vibra y habla muchos idiomas diferentes que atrapa a los extranjeros.

Vemos por ejemplo lo que sucede en el primer cuadro de la ciudad en donde uno puede apreciar lo magnánimo que es el Zócalo rodeado de bellos edificios o palacios.

Así como de la catedral y haciendo su propia aparición surgen las ruinas del Templo Mayor dando testimonio de lo grande de la cultura que ahí se erigió.

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Conforme avanzas en sus calles observas el porqué se la denominado la ciudad de los palacios.

Así llegas a puntos interesantes como es la Colonia Roma o la Condesa.

En estas colonias puedes pasar un grato momento comiendo en un excelente restaurante en la Roma que te invita a disfrutar de su gastronomía mientras admiras las estructuras de los edificios.

Si te gustan los comer después de un buen paseo, entonces  aquí puedes revisar la carta de un muy buen restaurante en esta entrañable colonia.

Las calles de estas colonias hablan un lenguaje que los amantes de la arquitectura, la historia y el diseño entienden muy bien y quienes somos ajenos al lenguaje, igual nos maravilla ver sus fachadas y jardines.

Y si nos movemos un poco más al Sur… la historia se repite con sus propios colores.

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Por ejemplo llegar a Coyoacán es como transportarte a un lugar de antaño sin dejar de ser una verdadera colonia cosmopolita.

Mucho antes de que el turismo se convirtiera en una actividad profesional y organizada, Coyoacán ya era un favorito tanto entre los lugareños como entre los visitantes.

No es de extrañar, entonces, que el gobierno de la Ciudad de México comenzó a llamarlo Barrio Mágico.

Coyoacán fue originalmente un pequeño pueblo en las afueras de la ciudad, y aún conserva un ambiente campestre provincial.

Los fines de semana, innumerables visitantes pasean por la plaza principal llamado el Jardín Centenario para disfrutar del famoso teatro callejero de Coyoacán o los mercados que venden comida tradicional mexicana y artesanías.

Retrocediendo en el tiempo unos 80 años, cuando Coyoacán todavía era un pequeño pueblo en las afueras de la ciudad y Río Churubusco (ahora una carretera principal) era, como su nombre indica, un río que fluía libremente.

En esa época la pintora Frida Kahlo vivió en la calle de Londres 247 .

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Su hogar era el lugar de encuentro donde artistas, bohemios y políticos, entre ellos Leon Trotsky, se reunían para compartir la comida tradicional mexicana que les servía su anfitriona, discutiendo todo tipo de temas, a veces bastante acalorados después de un tequila o dos.

Esta casa, donde nació, vivió y murió Frida Kahlo, ahora es un museo.

Sin embargo, como la casa se ha conservado exactamente como la artista misma la decoró, puedes imaginar fácilmente la forma de vida en la famosa “Casa azul” de Frida Kahlo.

 

Información de Wikipedia y del INAH.

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Propiedad industrial: ¿qué es?

La propiedad industrial es una de las tres clases principales de activos de propiedad comercial.

La mayoría de nosotros estamos familiarizados con los bienes raíces residenciales y lo que significa invertir en ellos, pero no todos saben mucho sobre propiedades comerciales.

La propiedad comercial se construye y se utiliza únicamente con fines comerciales. Hay tres tipos principales de propiedad comercial: minorista, oficina e industrial.

  1. a) ¿Qué es el sector inmobiliario industrial?

La propiedad industrial se utiliza con fines industriales. Suena simple, pero viene en todas las formas y tamaños y cubre una amplia gama de tipos de negocios.

Las propiedades industriales generalmente se pueden dividir en tres tamaños: pequeño, grande y enorme.

Los sitios industriales pequeños incluyen edificios de una o dos plantas divididos en zonas para uso industrial.

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Estos a menudo tienen un espacio interior flexible, generalmente una mezcla de espacio de almacén y oficina. Los espacios “Flex” son utilizados por pequeñas empresas como mecánicos, laboratorios de investigación y nuevas empresas.

Las grandes propiedades industriales incluyen almacenes y fábricas medianas a grandes que están diseñadas para fabricar o almacenar bienes.

Incluyen empresas de distribución como logística de terceros (3PL).

En el extremo más grande de la escala están los espacios industriales de “caja grande”.

Estos enormes espacios de naves industriales se utilizan como centros de logística y distribución que mantienen y luego distribuyen productos terminados a las tiendas y / o directamente a los clientes.

  1. b) ¿Cuáles son los beneficios de invertir en propiedades industriales?

Invertir en bienes raíces industriales puede ser un buen negocio para el inversionista inteligente. Algunos de los beneficios clave incluyen:

  • Mayores alquileres es igual a mayores rendimientos
  • Uno de los aspectos atractivos de invertir en propiedad industrial son los mayores ingresos por alquileres y los rendimientos (el rendimiento anual de la inversión) que ofrecen. Definitivamente la renta de naves industriales por ejemplo será un trozo mucho mayor que lo que se obtendría de un departamento en el mismo lapso de tiempo.
  • La propiedad industrial generalmente se valora en relación con los metros cuadrados disponibles y pueden ofrecer rendimientos del 8%, en comparación con solo 4% -5% en una casa.

Otra ventaja es que la mayoría de los arrendamientos industriales incluyen aumentos fijos de precios anuales.

Arrendamientos más largos

Los inquilinos industriales generalmente están dispuestos a firmar contratos de arrendamiento largos (hasta 10 años en algunos casos) que brindan a los inversores una seguridad mucho mayor que un arrendamiento residencial típico.

Los arrendamientos netos significan que los inquilinos pagan la mayoría de los gastos

La mayoría de los arrendamientos industriales son arrendamientos netos. Esto significa que el inquilino paga los costos que normalmente pagaría el propietario.

Estos incluyen los costos de seguros, servicios públicos, mantenimiento y reparación.

  1. c) Edificios de bajo mantenimiento.

En términos generales, un buen inquilino mantendrá el edificio con un alto nivel, ya que la apariencia se refleja en su negocio.

Esto significa que los edificios industriales pueden tener un mantenimiento relativamente bajo, ya que es probable que el inquilino atienda rápidamente cualquier problema de mantenimiento